央行房贷新政在清远成效初显

发表时间： 2015-01-09 00:00 来源：清远第一房网 　　

去年前11月房地产卖了181.1亿,下降22.7%,较前10月收窄1.7%,银行相关人士分析,成交均价会进一步走低

市统计局公布的监测月报显示,2014年1-11月,清远房地产销售面积降幅收窄,从前十月的下降21.2%收窄至下降19.4%,销售额则从下降24.4%收窄至下降22.7%。分析人士称,这显示央行的房贷新政在清远初显成效。

分析人士称楼市成交均价会进一步走低

数据显示,去年前11月,规模以上工业完成增加值358.2亿元,增长14.2%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。我市的工业经济发展呈现两大特点:占近八成的重工业增长仍然快于轻工业的增长,增速分别为14.9%和12.1%;占据半壁江山的民营企业完成增加值186.7亿元,增长17.5%。企业效益则仍保持高速增长,前10月累计完成利润总额68.9亿元,增长61.5%,但增速比前三季度回落19.1个百分点。

投资规模方面则表现为稳步扩大,固定资产投资完成517.7亿元,增长22.3%。其中重点项目完成投资325.9亿元,完成进度92.7%。农业和工业投资分别增长56.9%和49%。

备受关注的房地产开发投资增速有所回落,增长15.3%,比前10月回落了2.8个百分点。房地产销售市场仍呈下降局面,房屋销售面积369万平方米,下降19.4%;销售额181.1亿元,下降22.7%。相比前10月房地产销售面积下降21.2%、销售额下降24.4%,分别收窄了1.8%和1.7%。

“这说明了央行在国庆节前宣布的房贷新政效果初显。”某银行个贷部负责人分析认为,去年以来,处于观望中的购房者较多,从年初等到年末,终于有新的政策出台,不少购房者的观望情绪开始转变,开始选择入市。“同时,进入年底后,楼盘纷纷选择快速回笼资金,降价幅度正在加大,楼市人气将进一步回升,成交均价也会进一步走低。”

股市走好或致存款增速回落

“三驾马车”之一的消费市场表现平稳,前11月社会商品销售总额709.2亿元,增长9.5%,其中零售总额519.4亿元,增长11.2%。在销售额中,批发业和零售业商品销售额分别增长6.9%和11%;住宿业营业额增长0.01%,餐饮业营业额增长8%。

外贸进出口总额39.38亿美元,增长0.1%。其中出口总额21.2亿美元,增长4.4%;进口总额18.18亿美元,下降4.5%。实际吸收外资1.8亿美元,增长6.2%,增速比前10月回落1.5个百分点。

财税收支方面,地方公共财政预算收入完成89.4亿元,增长11.2%。其中税收收入增长9.9%;地方公共财政预算支出175.7亿元,增长13.7%。其中教育支出、社会保障和就业支出分别增长13.2%和9.1%。

值得注意的是,进入11月,我市金融存贷增速继续回落。金融机构本外币存款余额1485.9亿元,同比增长12.3%;金融机构本外币贷款余额947.1亿元,同比增长11.8%。存贷增速分别比前10月回落0.8和1个百分点。“存款余额增幅回落,可能是受到股市走好的影响,部分资金转移至股市所导致;而贷款余额继续回落,则可能是由于市场投资需求下降、信心不足等因素影响。”上述银行人士分析。

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